“Om Airbnbs utbud faktiskt minskar är det positivt för många hotell”
Enligt den nya lagstiftningen, som trädde i kraft den 5 september, tillåts endast uthyrning under 30 dagar av registrerade värdar som måste vara fysiskt närvarande i hemmet under hyresperioden. Det är heller inte tillåtet att ta emot fler än två gäster åt gången.
För plattformar som Airbnb och Vrbo innebär det ett förbud mot att lista och hantera uthyrning av värdar som inte är registrerade. Något som kan leda till en drastisk nedskärning av de populära bostadstjänsternas utbud. Så mycket som 70 procent av Airbnbs befintliga annonser i staden kan försvinna. Tidigare i veckan meddelade New Yorks stadsmyndigheter att man hittills godkänt knappt 300 av de 3 800 fastighetsägarna som än så länge ansökt om uthyrningstillstånd.
Många bostadsexperter är nyfikna på hur de nya bestämmelserna kommer att påverka hotellnäringen.
– Om Airbnbs utbud faktiskt minskar är det positivt för många hotell, säger den amerikanske fastighetsanalytikern C. Patrick Scholes i en kommentar till resesajten Skift.
Scholes påpekar att plattformens negativa påverkan på hotellnäringen i storstäder framför allt rör så-kallade ”compression nights”.
– Det är det professionella uttrycket för datum med hög efterfrågan, såsom nyårsafton eller när Taylor Swift är i stan. Det är de datumen många hotell faktiskt tjänar sina pengar på.
“Hotellen återfår sin makt över priset under viktiga datum”
Richard Clarke, vd för analysföretaget Bernstein Research, håller med. Enligt honom har Airbnb främst påverkat prissättningen av hotellnätter genom att göra dem billigare, och Clarke förutspår att det nu vänder.
– Jag förväntar mig att hotellen återfår sin makt över priset under viktiga datum och att de kommer att skjuta i höjden.
Under hösten kan det innebära ett potentiellt guldläge när till exempel populärkultureventet Comic Con går av stapeln i Queens i oktober och New York Marathon genomförs i november.
Den nya lagstiftningens vara eller icke-vara har skapat rubrik sedan i vintras, och enligt jämförelsesajten Kayak har sökningarna på hotell i New York över den kommande julen ökat med 11 procent. Statistik från Amadeus Demand360, som analyserar beläggningsdata, visar att medelpriset på hotellrum över julen stigit 31 procent jämfört med julen 2019.
Exakt vilka hotell som kommer att gynnas mest är i nuläget osäkert.
– Det finns väldigt lite forskning som specifikt har undersökt interaktionen mellan resenärstyp – affärs- kontra fritidsresenärer – och typ av hotell – boende med x stjärnor – i relation till hur Airbnb har påverkat hotellnäringen, säger Makarand Mody, docent i besöksnäringsmarknadsföring och forskningschef på Boston University School of Hospitality Administration.
En kvalificerad gissning är dock att finare hotell med hög beläggning affärsresenärer inte kommer att påverkas särskilt mycket. Detta för att affärsresenärer i jämförelse med fritidsresenärer är mindre påverkade av priset, i högre utsträckning håller sig till olika lojalitetsprogram och allmänt upplever hotell som mer tillförlitliga än andra boendelösningar. Med andra ord, det är troligtvis medelklasshotell med hög beläggning fritidsresenärer som kan tjäna mest på minskad konkurrens från plattformar som Airbnb och Vrbo.
Mody misstänker emellertid att den nya lagen är tandlös.
– Det kommer att vara svårt för staden att verkställa den. Även om Airbnb säger att de kommer att stänga ner kalendern som listar illegitima fastigheter undrar jag om de faktiskt kommer att göra det – och i vilken utsträckning. Dessutom, rent allmänt, förväntar jag mig att värdar på en marknad som New Yorks, särskilt de professionella, kommer att hitta sätt att kringgå lagen, och utbudet kommer att återgå till det ”normala” inom kort.
Källa: Kayak, Skift, The Guardian, Svenska Dagbladet
