Intäkterna från fastighetsdriften ökade med 15 procent jämfört med föregående år. Ett skäl är att hotell med intäktsbaserade avtal med minimihyra åter börjar leverera över mininivån. Det gäller framför allt hotellen i regionstäder i Storbritannien och Danmark, där vissa hotell redan överträffat motsvarande nivån under 2019.

Det visar i sin tur hur beroende Pandox är av lättade restriktioner. Storbritannien öppnade redan i maj, Danmark något senare.

Men Tyskland och Sverige står för var sin fjärdedel av fastighetsintäkterna, Storbritannien för en femtedel och Danmark bara för fem procent. Det får vd Liia Nõu att se optimistiskt på det närmsta kvartalet, då Sverige lättat på reglerna och Tyskland väntas följa efter.

Pandox har definierat återkomsten till normal aktivitet i sex faser:

1. Gradvis lättade restriktioner.

2. Stängda hotell öppnar.

3. Inrikes turism växer.

4. Inrikes affärsresande återkommer.

5. Internationella resor växer.

6. Gruppresorna återkommer.

De tre första trappstegen är avklarade och vi befinner oss enligt Pandox nu på väg upp på det fjärde steget. De mest pessimistiska prognoserna från förra vintern bleknar nu och intresset för fysiska möten är starkt.

Beläggningsgraden inom fastighetsdriften ökade till 55 procent under Q3, jämfört med 37 procent för ett år sedan. Inom operatörssektorn, som oftast driftar storstadshotell, var återväxten svagare, 39 procents beläggning mot 22 året innan. Men revPAR fördubblades från 208 kronor till 400 på ett år.

Storstäderna, särskilt i Tyskland, ligger efter i återhämtningen. Värt att notera är ändå att hotelldriften gick med vinst före nedskrivningar, 22 miljoner kronor jämfört med en förlust på 39 miljoner föregående åt. Det bidrar också till att kassaflöde ökade från fjolårets 194 till 270 miljoner under Q3 i år.

Pandox överträffade analytikernas förväntningar, vilket visar att vd kan ha fog för fortsatt optimism. Folk och företag har pengar på hög och lust att resa och ses.

Leif Holmkvist