”Nu menar Airbnb att lagen misslyckat att leverera de fördelar som den utmålats ge stadens invånare”
Airbnb protesterade högljutt när New York City i början av september skärpte reglerna kring korttidsuthyrning och införde hårdare krav på registrering av fastigheter och hyresvärdar.
Syftet med den så-kallade ”local law 18” är att sätta stopp för olagliga korttidsuthyrningar, skydda resenärers säkerhet och underlätta den tuffa bostadsmarknaden i form av ökat utbud av hyresrätter, sänkta hyror och ökad livskvalitet för de permanent boende.
Nu menar Airbnb att lagen misslyckat att leverera de fördelar som den utmålats ge stadens invånare.
– Många har hävdat att om man tar bort möjligheten att ta emot korttidshyresgäster kommer det att ge tillgång till tiotusentals tillgängliga hyresrätter i staden. Men mer än fyra månader efter att New York Citys regler för korttidsuthyrning trädde i kraft har ingen märkbar ökning av tillgängliga hyresrätter märkts av, och hyrorna har bara stigit ytterligare, säger Taylor Marr, senior boendeekonom på Airbnb, i ett uttalande.
Taylor Marr menar vidare att beslutsfattarna i stället bör fokusera på reformer som uppmuntrar nybyggnation av bostäder i hela regionen. För att på så vis ta itu med grundorsaken till de utmaningarna som finns med oöverkomliga boendekostnader.
Fyra månader är för kort tid för att kunna analysera lagens långsiktiga påverkan på bostadsmarknaden. Men statistik från Douglas Elliman pekar i en något liknande riktning. Statistik från fastighetsbolagets marknadsrapport publicerad i december 2023 visar att hyreskostnaderna på Manhattan varit oförändrade under året. I Brooklyn har de däremot stigit och i Northwest Queens legat på den högsta nivån på två år.
Enligt Doublas Elliman har inga stora prissänkningar märkts av sedan ”local law 18” trädde i kraft. Däremot hade antalet hyresannonser gällande Manhattan i december 2023 ökat 33 procent jämfört med samma period 2022.
Källa: Skift, NYC.gov, Bloomberg, Douglas Elliman
